Ruhig & zentral - Helle Eigentumswohnung mit Südbalkon im grünen Lichtenberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, helle Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit ca. 61 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Das Gebäude ist wärmegedämmt, verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und beherbergt zwei Wohnungen pro Etage, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kellerraum sowie ein großer, begrünter Innenhof mit Spielplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Küche bietet Zugang zum Süd-Balkon, der einen schönen Blick in den weitläufigen Innenhof bietet. Die Einbauküche im Holzstil ist vollständig ausgestattet - inklusive Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler - und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen. Zwei weitere Zimmer dienen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Deckenhöhe von 2,60 m unterstreicht das angenehme Raumgefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgen der vorhandene Internetanschluss, ein Fahrradabstellraum im Keller sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Eine bereits bezahlt geplante Strangsanierung bietet künftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit und minimiert Folgekosten. Diese Wohnung verbindet eine solide Bauqualität, eine praktische Raumstruktur und eine gepflegte Ausstattung - ein vielseitiges Zuhause mit nachhaltigem Wert, ganz gleich ob zur Eigennutzung oder als zuverlässige Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen