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Stilvoll wohnen: Vermietete 3-Zimmer-Oase mit Loggia und bequemem Aufzug

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.831,17 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.831,17 €
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255U4DKMJHTQ

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Objektbeschreibung

Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem Ihre Wohnung, die sich über die rechte Gebäudeseite auf ca. 77 qm Wohnfläche erstreckt. Sie betreten diese tolle Wohnung über einen langen Flur, wo sich eine praktische Nische für eine schöne Garderobe oder einen geräumigen Einbauschrank befindet. Von dem Flur aus, erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Der schöne Balkon bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Mit genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen können Sie hier Ihre eigene kleine Oase schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche nebst elektrischen Geräten ausgestattet. Ein bodentiefes Fenster sorgt für Helligkeit. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier Platz für eine Waschmaschine. Weiterhin befinden sich zwei helle Schlafzimmer in dieser gemütlichen Wohnung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung sowie zwei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume stehen Ihnen zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: [email protected] Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Rendite
47.48
Preis/m²
5865.45 €
Hausgeld
285.04€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.456,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.456,24 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.4
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr: 1994
- praktischer Grundriss
- ruhige Lage
- helle Räume durch teilweise bodentiefe Fenster
- 4. OG
- Aufzug
- Einbauküche
- Balkon
- hell gefliestes Bad mit WC
- Waschbecken
- Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Parkettboden
- Keller
- Fahrradraum und vieles mehr.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Baujahr: 1994
+ 4. Obergeschoss
+ Aufzug
+ Loggia
+ erstklassiger Raumkomfort
+ helle Zimmer
+ großer Flur
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ teilweise bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ ruhig gelegen
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Beheizung über Gaszentralheizung
+ gepflegter Zustand
+ ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache zusätzlich erworben werden
+ vermietet seit: 01.06.2018

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch ihren pulsierenden Charakter und ihre hohe Lebensqualität aus.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße unweit der Prenzlauer Allee und des beliebten Helmholtzplatzes und ist somit hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Anbindung:

+ Tram Prenzlauer Allee (M2).: ca. 300 m
+ S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S 41, S42): ca. 300 m
+ U-Bahnhof Schönhauser Allee (U2): ca. 1 km

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars, die für ihre kulinarische Vielfalt bekannt sind. Hier können Sie eine breite Palette an gastronomischen Genüssen entdecken und sich von den lokalen Köstlichkeiten verwöhnen lassen.

Darüber hinaus bietet die Gegend eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen und unabhängigen Geschäften bis hin zu Supermärkten und Märkten finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die lebendige Atmosphäre und das Angebot an Geschäften machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.

Auch viele Bars, Grün- und Parkanlagen erreichen Sie fußläufig.

Eine der beliebtesten Lagen von Berlin-Prenzlauer Berg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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