Stilvolles Stadtleben - Maisonette im Herzen von Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
8.728,07 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
8.728,07 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256PLPQGFT25

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
8.728,07 €
Hausgeld
554.17€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im ruhigen Hinterhaus und bietet auf zwei Etagen zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehm abgeschirmter Lage - mitten in der Stadt und dennoch wunderbar ruhig.

Mit insgesamt vier Zimmern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen mit Homeoffice-Bedarf viele Möglichkeiten bietet. Die offenen und hellen Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl, während die klare Architektur und hochwertige Materialien eine stilvolle Wohnatmosphäre unterstreichen.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne, großzügige Fensterflächen sowie eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Die beiden Wohnebenen sind über eine elegante Innentreppe miteinander verbunden und bieten so eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.

Durch die Lage im Hinterhaus profitieren Sie von einer bemerkenswerten Ruhe - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Der begrünte Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnqualität und ein geschütztes Umfeld.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, funktionale Raumgestaltung und eine zentrale, dabei aber ruhige Lage im beliebten Prenzlauer Berg. Ein seltenes Angebot für alle, die das urbane Leben schätzen und zugleich Wert auf Qualität und Rückzugsmöglichkeiten legen.
HAUS
- Baujahr 2022
- ruhig im Hinterhaus gelegen
- zentrale und familienfreundliche Lage


EINZIGARTIGE MAISONETTEWOHNUNG
- separater Eingang
- Maisonette mit Galerie im Obergeschoss
- hochwertige Küche der Marke Leicht mit High-End-Geräten
- Wohnzimmerwand mit Homeoffice und Ankleide inklusive
- Entrée mit einer Deckenhöhe von 6,10 m
- großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen
- gemütlicher Elektrokamin
- regulierbare Fußbodenheizung
- Parkettböden
- geräumige Zimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC
- hochwertige und stilvolle Einbauküche
- bodentiefe Fenster die für viel Tageslicht sorgen
- Abstellkammer auf Maß


SONSTIGES
- praktischer Keller

Lagebeschreibung

Die angebotene Lage im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Substanz und grüner Umgebung. Der Kiez ist geprägt von klassischen Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft, in der sich Familien, Kreative und Berufstätige gleichermaßen wohlfühlen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene S-Bahn- und Tramlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Auch der individuelle Verkehr ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden.

Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Wochenmärkte und charmante Restaurants verleihen der Umgebung ihren charakteristischen, entspannten Kiezflair. Gleichzeitig sind Supermärkte, Apotheken, Kitas und Schulen ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden - ideal für den Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen, die zur Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Mauerpark und weitere Grünzüge bieten nicht nur Raum für Freizeitaktivitäten, sondern spiegeln auch die bewegte Geschichte des Stadtteils wider.

Die Lage verbindet somit auf besondere Weise das Beste aus zwei Welten: ruhiges, familienfreundliches Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den kulturellen und urbanen Angeboten Berlins. Ein Wohnort, der Lebensqualität mit Authentizität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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