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PROVISIONSFREI! WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG IN TOP LAGE! MIT TERRASSE!



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
4.993,75 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
4.993,75 €
10997 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256W5EZDUS89

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Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNER UND GEPFLEGTER ALTBAU MIT BEGRÜNTEM INNENHOF! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassischen und gepflegten Altbau als Eckgebäude, bestehend aus 24 Wohn- und einer kleinen Gewerbeeinheit. Das komplette Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein gepflegtes Treppenhaus und einen begrünten und geschmackvoll gestaltenen Innenhof. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Ein klassischer Altbau, in dem man sich wohlfühlen kann!

Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 159,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5009.4 €
Hausgeld
911€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
212.4
Gültig bis
2024-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus:

- Praktisch geschnitten
- Dielenboden
- Terrasse
- Wunderschöner Ausblick
- Großer Abstellraum
- Top Lage

Lagebeschreibung

PERFEKTE LAGE ZWISCHEN EAST-SIDE-GALLERY UND MARKTHALLE 9!

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen der Spree und dem Wrangelkiez. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Clubs, Bars sowie kulturelle Einrichtungen (The Wall Museum, Galleria Bethaninen, usw.) und Wahrzeichen Berlins (East Side Gallary, Oberbaumbrücke, Media Spree, usw.) zeichnen diese hervorragende Lage unter anderem aus. Selbstverständlich sind auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die überaus bekannt und empfehlenswerte Markthalle 9 befindet sich direkt um die Ecke. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben, wie die Erreichbarkeit des Berliner Ostbahnhofes.
Die Lage zeichnet sich zwar durch Ihre Zentralität aus, lässt aber durch das angenehm unaufgeregte direkte Wohnumfeld genügend Raum für Ihre Individualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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