Bezugsfreie Eigentumswohnung mit schönem Wintergarten

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.362,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.362,50 €
12157 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2573KZ7HYJ86

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen wunderschönen Wintergarten und ihre ruhige, grüne Lage mitten im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig ein entspanntes, wohnliches Umfeld.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle und freundliche Ambiente auf. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen – der Wintergarten erweitert den Raum harmonisch und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier lässt sich der Feierabend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee mit Blick ins Grüne genießen – zu jeder Jahreszeit.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer punktet mit Ruhe und Gemütlichkeit, während das Kinderzimmer flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2025-11-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5362.5 €
Hausgeld
560€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Fußböden mit Laminat, Fliesen und PVC- Einbauküche inkl. Waschmaschine- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne- Wintergarten mit großen Fensterelementen- zweifachverglaste Kunststoff- Fenster- 2 Kammer- alle Zimmer vom Flur begehbar- Keller- Spielplatz und Tischtennis im Innenhof

Lagebeschreibung

Die Poschingerstraße ist eine charmante Seitenstraße im Herzen von Berlin-Steglitz – ruhig, gepflegt und geprägt von grünen Innenhöfen und klassischer Berliner Wohnarchitektur.Nur wenige Minuten entfernt liegt die beliebte Schloßstraße, eines der größten Einkaufszentren Berlins, mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kinos.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:S-Bahnhof Feuerbachstraße – ca. 4 GehminutenU-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) – ca. 9 GehminutenMehrere Buslinien in direkter NäheAuch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Insulaner mit Sternwarte und Sommerbad, der Bäkepark sowie verschiedene Spielplätze und Grünanlagen laden zum Entspannen und Spazieren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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