?? Exklusives Penthouse mit Blick über Berlin - San 3 Zi Whg mit luxus EBK, 3 Bädern, 2 Blk & Lift

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
729.000 €
Preis/m²
6.627,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
729.000 €
Preis/m²
6.627,27 €
10551 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25743WHJ1DQ2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse verbindet luxuriöse Wohnqualität mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 2017 und besticht durch ihre elegante Gestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und verleihen der offenen Wohnküche mit Kochinsel und Bartresen eine besonders einladende Atmosphäre. Die High-End-Einbauküche von Miele mit Bora-Abzug vereint modernste Technik mit stilvollem Design und macht das Kochen zu einem wahren Erlebnis. Zwei en suite Badezimmer bieten sowohl Komfort als auch Luxus: Bodentiefe Walk-In-Duschen, eine freistehende Badewanne und hochwertige Sanitärobjekte sorgen für ein Spa-ähnliches Gefühl. Die historische, weiß gekalkte Massivholz-Dielen unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und vermittelt einen zeitlosen Altbaucharme. Die beiden Balkone sind ein absolutes Highlight: Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick bis zum Fernsehturm und den Frankfurter Türmen - ein einmaliger Ort, um Ruhe über den Dächern der Stadt zu genießen. Die Wohnung überzeugt zusätzlich durch eine angenehme Fußbodenheizung in den Bädern, ein stilvolles Gäste-WC mit Dachfenster, einen praktischen Stellplatz, einen trockenen Keller und eine gepflegte Wohnumgebung mit einladendem Treppenhaus und charmantem Innenhof. Dieses Penthouse vereint hochwertige Ausstattung, exzellente Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl in zentraler Lage - ein Zuhause, das Luxus, Komfort und urbane Lebensqualität perfekt miteinander vereint.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Instagram - https://www.instagram.com/immodogmbh/ Homepage - https://immodo-berlin.de/ Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/exklusives-penthouse-mit-blick-ueber-berlin-san-3-zi-whg-mit-luxus-ebk-3-baedern-2-blk-lift

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
6.627,27 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2027-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? saniertes exklusives Penthouse
? luxuriöse Ausstattung
? luxuriöse High End Einbauküche mit Miele Geräten und Bora Abzug
? offene Wohnküche mit Kochinsel und Bartresen
? zwei en suite Badezimmer mit bodentiefen Walk In Duschen und einer Badewanne
? zwei Balkone mit atemberaubender Aussicht bis zum Fernsehturm und den Frankfurter Türmen
? historische abgezogene Massivholz-Dielen weiß gekalkt

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? ruhig gelegene Wohnung über den Dächern Berlins
? idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
? große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
? bodentiefe effiziente ISO Kunststofffenster mit 2 Fach Verglasung
? praktischer Stellplatz vorhanden
? hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern
? angenehme Fußbodenheizung in den Bädern
? stilvolles und großzügiges Gäste WC mit Dachfenster
? bequemer Aufzug
? repräsentatives und kernsaniertes Wohnhaus 2017
? repräsentativer und einladender Hausflur
? helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
? charmanter Innenhof für die Wohngemeinschaft
? Garderobennische
? trockener Keller

Lagebeschreibung

Die angebotene Lage zählt zu den lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohnadressen im Herzen von Berlin-Moabit. Nur wenige Schritte von der Spree entfernt, verbindet dieses Viertel urbanen Charakter mit einer beeindruckenden Nähe zur Natur. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Momenten am Wasser ein, während das nahegelegene Salzufer mit seinen charmanten Wegen, modernen Neubauprojekten und kreativen Gewerbeflächen eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit bietet.

Auch der weitläufige Tiergarten ist in kurzer Zeit erreichbar. Als grüne Oase der Hauptstadt bietet er ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen im Alltag. Diese unmittelbare Kombination aus Wasser- und Parknähe schafft einen einzigartigen Lebenskomfort, der in zentralen Innenstadtlagen nur selten anzutreffen ist.

Das Umfeld selbst ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur: Eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und Einkaufsmöglichkeiten gestaltet den Alltag äußerst bequem. Traditionelle Geschäfte treffen hier auf moderne Konzepte, was dem Kiez eine offene, lebendige und zugleich sehr authentische Atmosphäre verleiht. Auch kulturelle Einrichtungen, kleine Galerien sowie kreative Werkstätten prägen das urbane Bild und machen das Viertel besonders attraktiv für Menschen, die eine Mischung aus Kultur, Natur und städtischem Leben schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass zentrale Stadtteile wie Charlottenburg, Mitte oder der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage verbindet damit eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Erholungswert - ein idealer Standort für alle, die urbanen Komfort und naturnahe Entspannung gleichermaßen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 321 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin