Penthouse Wohnung mit Aufdachterrasse nähe Lietzensee!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
899.000 €
Preis/m²
7.192,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
899.000 €
Preis/m²
7.192,00 €
14059 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257FHVXLISD6

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Objektbeschreibung

Dieses 2024 fertiggestellte Penthouse bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage präsentiert sich diese Wohnung als ein idealer Rückzugsort inmitten der Hauptstadt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung geht nahtlos in die moderne Küche über, die viel Platz für kulinarische Erlebnisse bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Penthouse verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für komfortables Wohnen bieten. Ein Highlight ist die exklusive Aufdachterrasse, die einen spektakulären 360-Grad-Blick über die Stadt ermöglicht und perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Momente bietet, sei es bei Sonnenaufgang oder bei einem Glas Wein am Abend. Praktische Zusatzräume ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Wohnung: Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hausgeräte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Bewohner und Besucher. Die Lage zwischen dem historischen Schloss Charlottenburg und dem idyllischen Lietzensee verbindet das Beste aus Kultur und Natur. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen im Schlossgarten bis zu erholsamen Stunden am See. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Diese exklusive Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvoll ein modernes und stilvolles Zuhause in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage suchen. Ein wahres Juwel im Herzen Berlins

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.08, Distanz zur Autobahn: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
7.192,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Wohnbereich und Küche:
Die Wohnung beeindruckt mit einer stilvollen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und optimalen Komfort für kulinarische
Aktivitäten bietet. Im gesamten Wohnbereich sind edle Landhausdielen verlegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wände wurden in Q3-Qualität verspachtelt, was für eine glatte und makellose Oberfläche
sorgt, ideal für eine individuelle Wandgestaltung.
Schlafzimmer und Badezimmer:
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine
persönliche Gestaltung und Erholung. Das Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über einen Doppelwaschtisch. Es
ist luxuriös gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzliche Bequemlichkeit gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und
Besucher erhöht.
Terrassen und Fenster:
Die Wohnung bietet zwei großzügige Terrassen, die perfekte Orte zum Entspannen.
spannen und Genießen der frischen Luft bieten. Neben der Hauptterrasse, die
direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet die exklusive Aufdachterrasse
einen beeindruckenden 360-Grad-Blick über Berlin. Hier können Sie atemberaubende Sonnenauf- und -untergänge erleben und die Skyline der Stadt bewundern.
Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und Schallisolierung, was für eine angenehme Ruhe
und optimale Energieeffizienz sorgt.
Diese exklusive Ausstattung macht das Penthouse zu einem außergewöhnlichen Wohnraum, der durch hochwertige Materialien, durchdachtes Design
und luxuriöse Details besticht. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle
Bewohner, die eine erstklassige Lage und höchsten Wohnkomfort zu schätzen
wissen.

Lagebeschreibung

Lage
Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen
dem historischen Schloss Charlottenburg und dem idyllischen Lietzensee. Diese Gegend verbindet auf einzigartige Weise Kultur, Natur und urbanes Leben.
Kulturelle Highlights:
Nur wenige Schritte entfernt liegt das beeindruckende Schloss Charlottenburg, ein Meisterwerk barocker Architektur und das größte Schloss Berlins.
Der Schlosspark, mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Bauten wie
der Orangerie und dem Belvedere, bietet eine ideale Kulisse für entspannte
Spaziergänge und kulturelle Erkundungen. Regelmäßige Veranstaltungen und
Ausstellungen machen das Schloss zu einem lebendigen Zentrum für Kunst
und Kultur.
Natur und Erholung:
Der Lietzensee ist ein verstecktes Juwel inmitten der Stadt und bietet eine Oase der Ruhe. Der See ist umgeben von einem gepflegten Park, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen eignet. Die grüne Umgebung und das Wasser schaffen eine friedliche Atmosphäre, die dem
hektischen Stadtleben entflieht. Besonders im Sommer ist der Lietzensee ein
beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende.
Urbanes Leben:
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. In unmittelbarer Nähe finden sich
exklusive Boutiquen sowie der lebendige Wochenmarkt am Klausenerplatz,
der frische Produkte und regionale Spezialitäten anbietet. Die Kurfürstendamm und Kantstraße, zwei der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, sind
ebenfalls schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der SBahnhof Charlottenburg sowie verschiedene U-Bahn-Stationen bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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