Platz für Familien, Paare oder Singles: Wohnung in zentraler Lage von Berlin

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
797.225 €
Preis/m²
5.575,00 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
797.225 €
Preis/m²
5.575,00 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257GVLR9CTTV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde. In begehrter Lage in Berlin Friedrichshain gelegen, vereint das Gebäude historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer vielfältigen Umgebung. Die hier angebotene Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache frei, sodass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage attraktiv sein kann. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.26 vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, bieten wir erst ab dem 01.04.26 Besichtigungen in der Wohnung an. Gerne können Sie sich vorab schon einmal den virtuellen Rundgang zur Wohnung ansehen.

Sonstiges
Haftung: Dieses Exposé wurde mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt und die Informationen vom Eigentümer übernommen. Für dessen Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Exposé ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung des Anbieters gestattet. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie eventuelle weitere Auskünfte und Angaben sind von dem Interessenten vor Abgabe eines Angebots selbstständig zu prüfen. Es gelten ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Dies gilt auch für etwaige Verletzungen von Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Käuferprovision: Die 1% Immobilienmakler GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision, die die gesetzliche Mehrwertsteuer enthält. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 1 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Kosten: Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, die Notar- sowie die Grundbuchkosten, wie sie im jeweiligen Bundesland gesetzlich festgelegt sind. Ausgenommen von diesen Kosten sind Löschungskosten, die üblicherweise vom Verkäufer übernommen werden. Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Adressen zu Objekten nur weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die Kontaktdaten erhalten haben. Wir bitten Sie Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Makler abzusehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
797.225,00 €
Preis/m²
5.575,00 €
Provision
1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Friedrichshain - Charme und Moderne
Die Immobilie befindet sich im beliebten Friedrichshain, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile der deutschen Hauptstadt. Der Stadtteil befindet sich im Herzen Berlins und ist nur wenige Gehminuten von anderen beliebten Stadtteilen wie Kreuzberg und Mitte entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Orte der Stadt. Damit bietet die Lage der Immobilie eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität.

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und vielfältigen Geschäften. Ebenso sind Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Universitäten, aber auch medizinische Einrichtungen in der Nachbarschaft der Immobilie zu finden. Trotz der urbanen Umgebung bietet Friedrichshain auch mehrere grüne Rückzugsorte. Der Volkspark Friedrichshain und der idyllische Samariterkiez laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 271 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin