Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Moderner Neubau in Britz!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.140,35 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.140,35 €
12347 Berlin - Britz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257HFWW9J261

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht als Erstbezug in einem komplett neu aufgesetzten Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1954 errichteten Wohnhauses. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfelds. Die bezugsfertigen Wohnungen stehen Ihnen voraussichtlich ab dem Frühling 2026 zur Verfügung. Im Dachgeschoss entstehen unterschiedliche Grundrissvarianten mit ein bis drei Zimmern, die flexibel auf verschiedene Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die hier angebotene Einheit überzeugt durch zwei gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon im Dachausschnitt verfügt. Ein heller, gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Tageslichtbad ist als Duschbad ausgeführt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Fußbodenheizung, ansprechende Vinylböden sowie sichtbare Holzdecken sorgen für ein behagliches Wohnambiente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Neubaus. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Erholung und Begegnung. Optional kann ein Stellplatz zum Preis von € 20.000,- erworben werden. Dieses Neubauangebot richtet sich an alle, die Wert auf modernen Erstbezug, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
6.140,35 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Erstbezug
- Balkon
- Modernes Duschbad
- Fußbodenheizung
- Vinylböden
- Holzdecken
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, im charmanten Stadtteil Britz, nur wenige Schritte vom historischen Britzer Schloss entfernt. Der großzügige Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die Stadtautobahn A100 als auch die A113 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile Berlins und darüber hinaus ermöglicht. Britz bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahen Freiräumen - ideal für alle, die städtisches Leben mit Wohlfühlfaktor suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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