AKTION! Kapitalanlage nahe Wilden Eber in Berlin

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

Das Gebäude präsentiert sich als gepflegter, moderner Flachbau mit klaren Linien > typisch für die gehobenen, funktional durchdachten Wohnanlagen Dahlems. Die zweigeschossige Architektur wirkt bewusst zurückhaltend und hochwertig, mit weiß verputzten Fassadenflächen, großen Fensterfronten und leicht zurückgesetzten Balkonen, die dem Haus Struktur und Tiefe geben.
Was sofort auffällt:
Großzügige Gartenanlage: Der umlaufende Garten ist aufwendig gestaltet, dicht bepflanzt und wirkt fast parkartig. Blumenbeete, Sträucher und kleine Bäume sorgen für ein sehr harmonisches, hochwertiges Erscheinungsbild. Das Grün strahlt Ruhe und Privatsphäre aus, ein echter Standortvorteil.
Breite Balkone und Terrassen: Viele Wohnungen verfügen über eigene Außenflächen. Entweder Loggien, Balkone oder Terrassen im Erdgeschoss. Die rot abgesetzten Brüstungen setzen einen warmen Farbakzent und wirken einladend.
Zeitlos-moderne Architektur: Klare Formen, flaches Dach, helle Putzfassade. Die Gesamtwirkung ist modern, aber nicht aufdringlich sondern eher elegant und funktional. Diese Art von Architektur altert gut und spricht ein breites Publikum an.
Große Fensterflächen: Die Wohnungen haben eher breite als hohe Fenster, was für viel Tageslicht sorgt und die Räume freundlich wirken lässt.
Gepflegtes gemeinsames Treppenhaus: De
Die Podbielskiallee zählt zu den vornehmsten Adressen Dahlems Eine Wohnlage, die Tradition, Eleganz und urbane Lebensqualität verbindet. Das repräsentative Botschaftsviertel prägt das Umfeld mit internationalem Flair, während historische Villen, großzügige Grundstücke und gewachsene Baumalleen das charakteristische Dahlemer Ambiente schaffen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Wilde Eber, ein lebendiger Knotenpunkt mit Cafés, täglichen Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bleibt die Straße selbst angenehm ruhig und grün, ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und anspruchsvolles Wohnen legen.
Familien profitieren von einem besonders hochwertigen Bildungsumfeld: renommierte Schulen, Kitas sowie die Freie Universität sind bequem erreichbar. Parks und weitläufige Grünflächen in der Nachbarschaft unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kurz gesagt: Die Podbielskiallee steht für eine seltene Kombination aus Tradition, Internationalität und erstklassiger Lebensqualität ein Standort mit bleibendem Wert.