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?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257Y19QQB3MC

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Instagram - https://www.instagram.com/immodogmbh/ Homepage - https://immodo-berlin.de/ Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/berlin-wasted-youth-helle-2-zimmer-altbau-wohnung-mit-sued-balkon-am-boxhagener-platz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Hausgeld
315€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2029-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? sonniger Süd Balkon
? ruhig im Hinterhaus
? ca. 3m hohe Decken
? orig. abgezogene Massivholz Dielen
? große Küche
? hell und lichtdurchflutet

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? praktische Garderobennische
? Keller

Lagebeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Mitten im Herzen von Friedrichshain trifft lebendiger Kiezcharme auf urbanen Lifestyle. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre pulsierende Mischung aus Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, die dem Viertel seine kreative und junge Atmosphäre verleihen. Wochenmärkte, Galerien und charmante Hinterhöfe prägen das Bild und schaffen ein unverwechselbares Flair.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - U- und S-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden schnell mit Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt von hier aus mühelos erschließen.

Besondere Extras des Kiezes sind die kurzen Wege zum beliebten Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und Flohmarkt, der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain sowie die vielen Grünflächen und Spielplätze, die einen hohen Freizeitwert bieten. Gleichzeitig sorgen Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung für eine perfekte Infrastruktur im Alltag.

Friedrichshain vereint Kreativität, Internationalität und beste Lebensqualität - eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kaum Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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