Familienfreundlich & sofort frei - moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenblick in Rudow

In ruhiger und gepflegter Lage von Berlin-Rudow erwartet Sie diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Die Wohnung überzeugt mit einem cleveren Grundriss, einem hellen Ambiente und einer durchdachten Ausstattung auf rund 85?m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare oder alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich, in den die zeitgemäße Einbauküche nahtlos integriert ist. Hochwertige Geräte, viel Arbeitsfläche und eine klare Linienführung machen diesen Bereich nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend. Die drei separaten Schlafzimmer bieten Raum für persönliche Rückzugsorte - ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier ist flexible Nutzung problemlos möglich. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Regendusche, modernen Armaturen und zeitloser Sanitärkeramik ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Auch praktisch überzeugt diese Immobilie: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das gesamte Gebäude und das angrenzende Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand - ein ideales Gesamtpaket für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ruhiges Wohnen legen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen