SHOWROOM GEÖFFNET I 1. Reihe am Wasser: Neubau-Maisonette mit Wasserblick - Terrasse - BEZUGSFERTIG

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
830.000 €
Preis/m²
6.194,03 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
830.000 €
Preis/m²
6.194,03 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259HLHC8D3IZ

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Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung von höchster Exklusivität erwartet Sie im Inselquartier Eiswerder, direkt an der Havel gelegen. Genießen Sie hochwertige Materialien, höchsten Wohnkomfort und einen traumhaften Blick aufs Wasser. Herzstück der Wohnung ist das große, sonnige Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich. Hier findet sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein Esstisch Platz, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen und in Ihren Privatgarten mit Südausrichtung und tollem Blick aufs Wasser. Genießen Sie hier warme Sommertage, gemütliche Frühstücke am Wochenende und laue Abende. Das Schlafzimmer gegenüber wird zu Ihrer Ruheoase und das zweite Zimmer lässt sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Von hier aus besteht Zugang zur zweiten Terrasse. Abgerundet wird das gemütliche Ambiente durch hochwertiges Echtholz-Parkett. Das Badezimmer mit hochwertigen Markenfabrikaten verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper - Wellness-Feeling pur. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage auf der Insel Eiswerder. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Wohnung persönlich zu erleben!

Sonstiges
Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 134,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
830.000,00 €
Preis/m²
6180.19 €
Hausgeld
558.21€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
.Wasserblick
.Terrasse
.Privatgarten
.Zwei Bäder
.Badewanne
.Rainshower Duscher
.Hobbyraum
.Parkettboden
.Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.

.1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
.Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
.3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
.7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
.7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
.10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
.30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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