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2-Zimmerwohnung zwischen Olivaerplatz und Preußenpark



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
382.000 €
Preis/m²
7.346,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
382.000 €
Preis/m²
7.346,15 €
10707 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BHLHPQV3KY

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Objektbeschreibung

Die komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage besticht durch ihre Ruhe und die perfekte Lage. Zwischen Olivaerplatz und Preußenpark gelegen sind nicht nur ausreichend Grünflächen in unmittelbarer Umgebung, Sie sind im Nu am Ku'damm - mitten im Herzen von Berlin. Das Apartment verfügt über zwei fast gleich große Zimmer. Im Zuge der letzten Modernisierung wurde 2024 ein offener Wohn- Essbereich mit komplett neuer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten geschaffen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Heizkörper sind mit W-LAN Ventilen ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Immobilie.

Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.000,00 €
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Preis/m²
7.346,15 €
Hausgeld
212€
Provision
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Fußbodenheizung im Bad
Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin mit diversen Verkehrsmitteln. Sie erreichen di U-Bahnlinien U3 und U7 in 2 min. zu Fuß.
Zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen. Den beliebten Kurfürstendamm mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie in 10 min. zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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