Modernisierter Altbau mit Charakter im Berliner Norden

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.153,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.153,85 €
13437 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BLRFPLDQSQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Alt-Wittenau in Berlin-Reinickendorf - diese charmante Altbauwohnung vereint den klassischen Stil historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf etwa 65 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1920er-Jahren. Bereits beim Eintreten wird der besondere Altbaucharakter spürbar: aufgearbeitete Holzdielen, stiltypische Türen sowie großzügige Deckenhöhen sorgen für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Loggia bildet den zentralen Wohnbereich. Von hier aus eröffnet sich ein Blick in die ruhige Seitenstraße, der für eine entspannte Wohnqualität sorgt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Einbauküche ist modern ausgestattet, bietet ausreichend Stauraum und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie integrierte LED-Beleuchtung, wodurch Funktionalität und Komfort harmonisch kombiniert werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
4.153,85 €
Hausgeld
313€
Provision
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und sehr guter Verkehrsanbindung. Über die U-Bahnlinie U8 sowie die S-Bahnlinie S1 am Bahnhof Wittenau erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie das Tegeler Fließ, der Schäfersee und der Tegeler Forst vielfältige Möglichkeiten im Grünen.

Sowohl zur Eigennutzung für Singles oder Paare als auch als Kapitalanlage stellt diese Wohnung eine attraktive Option dar. Sie vereint eine gefragte Lage mit ansprechender Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1191 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin