Nur noch ein Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Charlottenburg

Exklusiv - weil diese außergewöhnliche Altbauwohnung den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Jahrhundertwendehauses mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1895 wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, zeitlosen Gesamtbild. Bereits beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: Rund 3,30 Meter hohe Decken, originale Holzdielen sowie elegante Kassettentüren verleihen den Räumen eine eindrucksvolle Großzügigkeit und schaffen zugleich eine warme, wohnliche Atmosphäre mit historischem Charakter. Gelegen im ruhigen Hinterhaus bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre - ein geschützter Rückzugsort mitten im pulsierenden Charlottenburg. Vom zentralen Eingangsbereich aus eröffnet sich eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung. Auf der rechten Seite befindet sich die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche von Reform, die minimalistisches Design mit Funktionalität vereint. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - der ideale Ort, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvoll gestaltetes Duschbad mit zeitloser Ausstattung und Handtuchheizkörper. Drei weitere, gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das insbesondere für Familien zusätzlichen Komfort schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit, die hervorragenden Lichtverhältnisse und seine repräsentative Ausstrahlung begeistert. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, gemeinsames Leben und entspanntes Beisammensein auf besondere Weise. Diese Immobilie vereint historischen Altbaucharme, hochwertige Modernisierung und eine der gefragtesten Wohnlagen der City West zu einem seltenen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung.

Sonstiges
Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen