PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI |

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.721,31 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.721,31 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CAY846DRBK

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Objektbeschreibung

ES MUSS NICHT IMMER EIN ALTBAU SEIN! EXTREM FUNKTIONALER UND GEPFLEGTER NEUBAU! Der äußerst durchdacht konzipierte und gepflegte Neubau besteht aus insgesamt drei Aufgängen, welche jeweils über Aufzüge verfügen, die auch bis in den Keller bzw. die Tiefgarage reichen. Die Begehung der Keller und der Wohnungen ist daher nahezu barrierefrei möglich. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Fahrradabstellräume und gepflegte sowie großzügige Treppenhäuser. Ebenso gepflegt und geschmackvoll gestaltet ist der begrünte und sonnige Innenhof.

Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 49, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
5704.48 €
Hausgeld
345.18€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
PRAKTISCH WOHNUNG - EINFACH GUT!

Sehr gepflegte und praktisch sowie interessant geschnittene Neubauwohnung mit Laminatfussboden, gefliestem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, offenem Küchenbereich zum Wohnzimmer und angenehm großem Wintergarten. Der Flur verfügt über einen praktischen Abstellbereich.
Das Wohnzimmer ist auch durch den offenen Küchenbereich als großzügig zu bezeichnen. Insgesamt sind die Zimmer gut proportioniert.

Lagebeschreibung

SAMARITERKIEZ - QUIRLIGES KIEZLEBEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR!

Es wird viel über eine ideale Wohnlage gesprochen, die den Menschen die Möglichkeit gibt so schnell wie möglich jeden Ort in der Stadt zu erreichen, problemlos und ohne viel Zeitaufwand einkaufen gehen zu können, einen Spielplatz sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbare Wohnumgebung zu haben oder auch einfach schnell in eine Bar, ein Restaurant oder den "Späti" an der Ecke zu gehen. Kleine, aber feine Geschäfte in den Seitenstraßen oder auch größere Einkaufszentren, Supermärkte, der Bäcker oder Fleischer um die Ecke sowie der Bioladen dürfen auch nicht fehlen. Natürlich möchte man auch kulturelle Einrichtungen wie ein Theater oder eine Galerie in der Nähe haben. Ein Club wäre vielleicht auch nicht schlecht.
All das bietet Ihnen diese Wohnumgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee oder den U-Bahnhof Samariterstraße gegeben. Diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über den Bio-Laden bis hin zum großen Einkaufszentrum ("Ringcenter") sind fußläufig bequem zu erreichen. Kleinere Parks wie der "Blanckensteinpark" und der "Stadtpark Lichtenberg" mit dem "Theater an der Parkaue" lassen Ihnen viel Raum zur Erholung.
Die Vielfältigkeit und die ausgeprägte Infrastruktur in dieser Wohnumgebung bieten Ihnen ein besonderes Lebensgefühl! Werden auch Sie Teil dieses absolut reizvollen und unvergleichlichen Kiezlebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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