85m² Neubau mit Balkon, 2 Bädern und TG-Stellplatz in Mitte -BEZUGSFREI-

Der elegante Neubau aus dem Jahr 2014 überzeugt mit klarer Linienführung und zeitloser Architektur. Schon das repräsentative Foyer vermittelt den stilvollen Charakter des Hauses. Die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Sie ist ideal geschnitten und vereint Komfort mit einer wohnlichen Atmosphäre. Das großzügige (ca. 30 m²) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Blick in den stilvoll gestalteten Innenhof. Der ca. 7,5 m² große Balkon hat eine Südwestausrichtung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die separate, kompakte Küche ist funktional gestaltet und lässt sich harmonisch in den Wohnalltag integrieren. Das Schlafzimmer bietet mit rund 26 m² viel Platz und eine angenehme Ruhe. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen - ein komfortabler, privater Rückzugsort. Ein weiteres modernes Duschbad ist vom Flur aus zugänglich. Der zugehörige helle Kellerraum befindet sich auf der Erdgeschoss-Ebene und ist mit einer Licht- und Stromversorgung ausgestattet. Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz (Sondereigentum) angeboten. Der TG-Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuch und wird für 40.000 € mit veräußert. Die Tiefgarage kann ebenfalls per Aufzug oder Treppe erreicht werden. Einige Miteigentümer haben bereits Wallboxen eingebaut, dies wäre voraussichtlich auch für diesen Stellplatz möglich - die Kosten der Installation und Wallbox trägt jeder Eigentümer für sich.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden. Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 23