Alt-Stralau: Besondere 3-Zimmer-Wohnung, Wohnen am Wasser - urban, ruhig und außergewöhnlich begehrt

Kurzbeschreibung

Leben, wo Berlin am schönsten ist: Inselgefühl, Wasserblick und Citynähe in perfekter Harmonie, besondere und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *Englisch: Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache verfügbar. *??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e. *Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku. Soziale Medien: Facebook-Link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-Link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Objektbeschreibung:Willkommen auf Alt-Stralau - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung, die das Gefühl von Urlaub am Wasser mit urbanem Komfort vereint. Auf rund 81 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein modernes, behagliches Zuhause. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - mit Blick auf die Spree und einer einmaligen Kulisse für Sonnenaufgänge. Große bodentiefe Fenster schaffen eine offene Atmosphäre und fluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht. Die Immobilie wurde stilvoll renoviert und präsentiert sich hell, freundlich und zeitgemäß. Der Grundriss ist optimal durchdacht, ideal für Singles, Paare, Familien oder alle, die naturnahe Eleganz mit städtischer Anbindung verbinden möchten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet, das Hauptbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - perfekt für Alltag und Besuch. Im Untergeschoss stehen neben einem eigenen Kellerraum ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese besondere Wohnung ist leerstehend, sofort bezugsbereit und dank Lage, Ausstattung und Größe sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hochattraktiv.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B. Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gern direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531 Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert