Moderne 4-Zi.-Neubauwohnung mit 2 Balkonen, Eichenparkett und barrierefreiem Zugang!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
664.000 €
Preis/m²
7.139,78 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
664.000 €
Preis/m²
7.139,78 €
13055 Berlin - Alt-Hohenschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CQB67A3Z8V

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Objektbeschreibung

In diesem Neubauprojekt entstehen bis Ende des Jahres 44 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Garten, stilvolle Etagenwohnungen, geräumige Penthouses und die einzigartigen Maisonettewohnungen im Gartenhaus bieten den idealen Rückzugsort in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden. Die Außenanlagen - entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze - bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich.

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Umweltenergie, Strom Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+ Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
664.000,00 €
Preis/m²
7.139,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Auf 92,65 m² erwartet Sie eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage, die mit höchstem Wohnkomfort überzeugt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil in Einklang bringt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen bequemen Aufzug. Ein praktischer Flur in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen.

Die Ausstattung besticht durch Qualität: Hochwertiges Eichenparkett sorgt in allen Räumen für eine warme, ansprechende Atmosphäre. In den Bädern finden Sie elegante Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken. Erstklassige Armaturen von Grohe sowie Keramik von Laufen und Bette stehen für herausragendes Design und Verarbeitung.

Für optimalen Wohnkomfort sind alle Fenster mit Textilscreens ausgestattet. Eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen das insgesamt moderne Wohnkonzept.

Ein weiteres Highlight sind die beiden großzügigen Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ohne auf ein Stück Natur verzichten zu müssen.

Lagebeschreibung

Das ideale Wohngebiet
In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt.

Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer.

Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür
In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen - eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert.

Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.

Nachbarschaft und Gemeinschaft
In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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