Elegance meets style direkt am Wasser: Exklusives Neubau-Apartment mit Loggia - Wellness-Bad

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.035.000 €
Preis/m²
8.214,29 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.035.000 €
Preis/m²
8.214,29 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D9W3W6PSJ8

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Objektbeschreibung

Living in style: Mit einzigartigen water views, viel natürlichem Licht und ausgewählten Materialien wird diese Neubau-Wohnung zum perfekten Rückzugsort, der gemütlich und repräsentativ gleichermaßen ist. Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kücheninsel: Panoramafenster lassen das Sonnenlicht herein und bieten einen spektakulären Ausblick auf Berlin und die Havel. Lassen Sie sich beim ersten Kaffee am Morgen von den Sonnenstrahlen begrüßen und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit der Loggia in Südost-Ausrichtung, Ihre persönliche Sunrise Lounge. Öffnen Sie den Schiebetüren, für einen wunderbaren Inside-Outside-Vibe. Die Kücheninsel mit Kochfunktion garantiert Komfort und Eleganz beim Kochen und Genießen und die richtige Kulisse für schöne Stunden für Sie und Ihre Gäste. Vor der kitchen area findet eine gemütliche Lounge-Ecke mit Home-Entertainment-System Platz. Hochwertiges Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein gemütliches Gefühl in den Wohnräumen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, wird zu Ihrer Ruheoase. Dank en suite Wannenbad und Ankleide sorgen für gehobenen Komfort von morgens bis abends. Der ideale Ort, um Ihre Akkus aufzuladen, um am nächsten Tag neu durchzustarten. Über einen Flur sind das zweite Bad und die beiden anderen Zimmer erreichbar - ideal als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Die Bäder sind mit Rainshower Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Hochwertige Markenfabrikate, darunter von Geberit und Hansgrohe, verbinden Langlebigkeit mit Eleganz. Die Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in edlem Hellgrau, Format 60x120 cm, sorgen für einen edlen Look. Ist das etwas für Sie? Melden Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese sonnige Neubau-Wohnung.

Sonstiges
Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10D, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 126,45 m², vermietbare Fläche: 126,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 11 Etagen, Wohnungsnr.: WE 115

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.035.000,00 €
Preis/m²
8185.05 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
.Loggia
.Zwei Bäder
.Davon ein en suite Bad
.Ankleide
.Echtholzparkett
.Fußbodenheizung
.Rainshower Dusche
.HRW

Lagebeschreibung

Inselliebe entsteht auf der sonnigen Südseite der Insel Eiswerder direkt neben dem Eiswerderpark. Wassersportler kommen hier auf Ihre Kosten: Ein SUP Center und mehrere Wassersportvereine sind auf der Insel aktiv. Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Krienicke Park mit dem Havel-Strand Haselhorst, einem Strandbad. Innerhalb von 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in Charlottenburg - und tauchen ins bunte Großstadtleben ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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