Eigentumswohnung in zentraler Gegend - nur 10 Minuten fußläufig zur Spree!

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köpenick, im Stadtteil Oberschöneweide - lediglich 10 Gehminuten von der Spree entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m2 bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die dank der hohen Decken und großen Fenster ein angenehmes Raumgefühl bieten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, wo sich der perfekte Ort versteckt, um nach einem langen Tag frische Luft zu schnappen und die Ruhe zu genießen. Ebenfalls zugänglich ist die ca. 7 m2 große Terrasse über das Wohnzimmer. Je nach Belieben kann im Badezimmer zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannten Bad gewählt werden, da hier sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden ist. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Im gemeinschaftlich genutzten Garten stehen zudem ein Spielplatz sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2007 durchgehend zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 414,34 €. Aufgrund des damals in Anspruch genommenen Förderprogramms "Soziale Stadterneuerung" sind Mieterhöhungen grundsätzlich möglich, jedoch nur bis zum Mittelwert der in der Mietspiegeltabelle angegebenen Höhe (ohne Berücksichtigung von Sondermerkmalen). Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt dem Mietspiegel nach im Mittelwert bei 6,96 € (aktuell vermietet für 5,45 €/m2 NKM je Monat). Demzufolge verfügt die Wohnung über Mieterhöhungspotenzial. Die nächste Mieterhöhung wäre ab sofort durchsetzbar.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin