Weitläufige Dachgeschoss-Wohnung: 8 Zimmer ++ 4 Bäder ++ Perfekt für Co-Living ++ Friedenau

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.305.000 €
Preis/m²
5.326,53 €
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.305.000 €
Preis/m²
5.326,53 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ENV51GYUCU

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Objektbeschreibung

Neun Zimmer über den Dächern von Friedenau: Diese weitläufige, sonnige Dachgeschoss-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss bietet eine effiziente Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Sie ist perfekt für Co-Living geeignet. Es besteht die Möglichkeit, eine Grundriss-Variante mit 6 Zimmern und einem Wohn-/Essbereich umsetzen. Die Schlafzimmer mit ausgeglichenen Wohnungsgrößen werden von vier Tageslicht-Wannenbädern ergänzt. Ein Koch/-Essbereich bietet Zugang mit Essbereich mit Sonnen-Terrassen nach Südwesten. Monsieur Hirsch ist ein elegantes Gründerzeit-Ensemble mit Baujahr 1900, dessen Dachgeschoss ausgebaut wurde. Es liegt im schönen und idyllischen Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schönberg, der zwei Hirsche in seinem Wappen führt. Die in Braun und Grün gehaltene Klinkerfassade erinnert außerdem an die Bewohner des Waldes, der mit dem Grunewald ganz in der Nähe liegt. Im Zuge des Dachgeschoss-Neubaus werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert und erstrahlen schon bald in neuem Glanz.

Stichworte
vermietbare Fläche: 245,12 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.305.000,00 €
Preis/m²
5323.92 €
Hausgeld
771.71€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
. Ideal für Co-Living
. Im ausgebauten Dachgeschoss
. Alternativer Grundriss mit 7 Zimmern möglich.
. 4 Bäder
. Terrasse

Lagebeschreibung

Wohnen im schönsten Kiez Berlins: Friedenau wurde im 19. Jahrhundert als Landhausvillen-Kolonie gegründet und ist heute für seinen Erholungswert und seine Schönheit bekannt. Imposante Gründerzeithäuser mit gepflegten Vorgärten, charmante Restaurants, Cafés und kleine Bühnen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Im Projekt Monsieur Hirsch genießen Sie das alles in fußläufiger Nähe: zum Beispiel leckere Brunches im Tomasa, süße Leckereien im Café LuLa am Markt und Pizza in der Pizzaria Malafemmena, die manche für die beste der Stadt halten. Supermärkte, Apotheken und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleiches gilt für Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit sind Sie auch in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Nur sieben Fahrradminuten sind es zum schönen Rüdesheimer Platz, ein hübscher kleiner Park mit Spielplatz. Restaurants, Cafés und eine Weinstube laden hier zu gemütlichen Stunden ein.

.2 Min zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz
.Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
.3 Min mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
.7 Fahrrad-Min. zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
.15 Min. mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
.13 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten
.20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Botanischen Garten
.14 Auto-Min. zum Grunewald

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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