Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
326.400 €
Preis/m²
3.840,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
326.400 €
Preis/m²
3.840,00 €
13129 Berlin - Blankenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HAR8YRQUNL

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine charmante 3 Zimmerwohnung, in einer idyllischen Lage von Berlin-Blankenburg an. Die Wohnung befindet sich im 1. OG = DG eines Zweifamilienhauses vom Hersteller KAMPA (Ständerbauweise), mit einer Grundstücksfläche von 820 m². ( 360 qm gehören zum zu verkaufenden Grundstück ) Im Souterrain befinden sich die Gemeinschafträume, von denen auch 2 weitere Zimmer dem Käufer zugeordnet werden (z.B.: als Büro-, Hobby-, Gästeraum…). Das Gästezimmer geht in Ihr Eigentum über. Für das Büro erhalten Sie eine zeitlich unbegrenzte Nutzung, Ein Doppelcarport befindet sich auf dem vorderen seitlichen Bereich. Jeder Eigentümer besitz einen Stellplatz . Ein weiteres Highlight: massives Gartenhaus, welches am jeweiligen Garten anliegt. Laut Gutachterausschuss liegt der Grundstückswert bei ca. 154 800 € .

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
326.400,00 €
Preis/m²
3.840,00 €
Stellplätze
3
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
= 11 652,00 € ( elftausendsechshundertzweiundfünfzig Euro )
Sie ist innerhalb on 14 Tagen nach einer notariellen Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
128.9
Gültig bis
2032-10-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- heller , guter Schnitt
- Einbauküche inklusive
- Gastherme von 2015
- Wasserfilteranlage 2024 (wartungsfrei)
- Terrasse im Garten
- massives Gartenhaus zur alleinigen Nutzung
- Trockenraum und weiteres WC im Gemeinschaftseigentum
- Gästezimmer im Souterrain
(extra Büro / Hobbyraum im Untergeschoss)
Der Abnutzungsgrad ist normal. Etwaige Kosten für notwendige
Renovierungs - und Reparaturmaßnahmen wurden bereits Kaufpreis berücksichtigt .

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Blankenburg.
Dieser Ortsteil ist überwiegend durch Einfamilien - und Doppelhäuser geprägt.
Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine entspannte Atmosphäre.
Die Infrastruktur (z.B. Kitas, Schulen, Sportplätze, Einkaufszentren, etc.) hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt.
Seit 2024 fährt alle 20 Minuten (1,4 km ) ein Busshuttle bis zum S-Bahnhof und zurück.
Mit der S-Bahn, verschiedenen Bussen sowie über die A 114 ist eine gute Verkehrsanbindung ins Berliner Stadtzentrum und dem Umland (ca. 10 km bis zum Alexanderplatz) gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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