Rarität im Bergmannkiez! Provisionsfreie Kapitalanlage mit sehr hohem Wertsteigerungspotential

Provisionsfrei! In einer ruhigen Seitenstraße, mitten im begehrten Bergmannkiez, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Stuckaltbaus. Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und einem attraktiven Grundriss. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gutem Zustand und viel Altbaucharme. Die Eigentümergemeinschaft beschließt derzeit den Einbau einer Wärmepumpe. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet und es besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.609,76 €. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und langfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Sonstiges
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 07