9,09% AfA & provisionsfrei! Rarität im beliebten Bergmannkiez mit Wertsteigerungspotenzial

Provisionsfrei! In einer ruhigen Seitenstraße, mitten im begehrten Bergmannkiez, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Stuckaltbaus. Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und einem attraktiven Grundriss. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gutem Zustand und viel Altbaucharme. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet und es besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.609,76 €. Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins investieren und von einem langfristig starken Wertzuwachs sowie einer attraktiven linearen AfA von 9,09 % jährlich profitieren möchten. Ein Restnutzungsdauergutachten liegt vor.

Sonstiges
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 07