Stilvoller Altbaucharme von 1901 - Traumwohnung in prachtvollem Gründerzeitaltbau

Uhlandstraße 45 - Herrschaftlicher Altbau mit sanierten Wohnungen in Bestlage Inmitten des begehrten Berliner Westens präsentiert sich die Uhlandstraße 45 als ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1901. Das herrschaftliche Altbauensemble wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude erstreckt sich über ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus, die um einen ruhigen, liebevoll angelegten Innenhof gruppiert sind - eine grüne Oase im urbanen Umfeld. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Treppenhaus mit seiner umlaufenden Treppe, kunstvollen Bleiglasfenstern und stilvollen Verzierungen. Moderne Aufzüge im Vorder- wie auch im Hinterhaus sorgen für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die angebotenen Wohnungen umfassen Größen von ca. 80 m² bis hin zu großzügigen 200 m². Über 3 Meter hohe Decken, prachtvoller Originalstuck und edles Parkett - teilweise im klassischen Fischgrätmuster - verleihen den Räumen ein repräsentatives Flair. Original doppelflügige Holztüren mit edlen Messinggarnituren unterstreichen den historischen Charakter. Großzügige, repräsentative Grundrisse mit mehreren Badezimmern, lichtdurchflutete Räume sowie Balkone runden das stilvolle Wohngefühl ab. Die Uhlandstraße 45 verbindet Tradition und Eleganz mit modernem Wohnstandard - ein exklusives Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Berlins.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.

Sonstiges
Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 197,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen