ETW im Gartenhaus … mit Morgenbalkon und Abendterrasse

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Gartenhauses aus dem Jahr 1913 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und stabile Erträge legen. Auf ca. 80 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit einer separaten Küche + Speisekammer, einem Bad mit Wanne, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Balkon und einer Abstellnische sowie einem Wohnbereich mit direktem Ausgang zur eigenen Terrasse. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete iHv € 697,--. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinen-Stellplatz im Gemeinschaftskeller. Das historische Wohnensemble umfasst ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus mit insgesamt 21 Einheiten und wurde in 2003 unter Denkmalschutzauflagen umfassend saniert und in Wohneigentum umgewandelt. Der ruhige Innenhof ist hell und begrünt. Investieren Sie in ein Objekt mit Zukunft – ob als sicherer Baustein zur Altersvorsorge, als langfristige Kapitalanlage oder als potentieller Eigennutzer in späteren Jahren.

Besichtigungstermine
individuell

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt