Unerwartete Stille: Wohnung mit Gartenparadies in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.535,71 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.535,71 €
14109 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IVC5H8BQI6

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Objektbeschreibung

. Überraschend ruhiges Wohnen, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt . Schwimmteich mit Trinkwasserqualität direkt an der Terrasse . Sauna für bis zu 5 Personen mit Dusche . Mitbenutzung des großen Gartens . Eigener, kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht . Praktisches Gerätehaus direkt vor der Wohnungstür . Überdachte Terrasse mit Grillplatz ( Gasgrill ) . Gute Raumaufteilung . Manuelle Rollläden . Viel Privatsphäre

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.535,71 €
Hausgeld
730€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Einbauküche, Blick ins Grüne, Yes, außen, Shared

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Berlin-Wannsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Sowohl der Kleine Wannsee und der Große Wannsee als auch der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil umgeben. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus eleganten Villen, klassischen Einfamilienhäusern und gehobenen Eigentumswohnanlagen sowie gepflegten Grünanlagen zusammen. Die Berliner Forsten bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Den traditionsreichen Golfclub Wannsee und den Tennisclub erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Bildungsangebot in Wannsee reicht von zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Königstraße sowie der historische Dorfkern um den Wilhelmplatz. Hier findet freitags der Wochenmarkt statt. Über die Autobahn AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt und das Berliner Umland ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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