Hochherrschaftliche Altbaurarität in Bestlage von Berlin-Mitte

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.649.000 €
Preis/m²
9.010,93 €
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.649.000 €
Preis/m²
9.010,93 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JM14E5JJAQ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung verbindet den historischen Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Gelegen in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1884, erstreckt sich diese exklusive Immobilie über ca. 183 Quadratmeter Wohnfläche und bietet 5 großzügige Zimmer, die mit Stil und Eleganz überzeugen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eindrucksvollen Eingangsbereich mit kunstvollen Wand- und Deckenmalereien begrüßt, die den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung bringen. Ein Fahrstuhl führt Sie in die Beletage, wo 4 Meter hohe Decken, aufwendige Stuckverzierungen und elegante Flügeltüren den einzigartigen Altbaucharme unterstreichen. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Erker, der die Wohnräume mit Licht durchflutet und eine herrliche Aussicht eröffnet. Zudem lädt ein einladender Balkon dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Bei der Kernsanierung im Jahr 1999 wurde der historische Charakter der Wohnung behutsam erhalten und um zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein echtes Statement. Ein Ort, der Geschichte, Eleganz und Exklusivität in sich vereint. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Baujahr
1884
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.649.000,00 €
Preis/m²
9010 €
Hausgeld
497.65€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Bezugsfrei
. 5 Zimmer
. 4 Schlafzimmer
. Klassischer Altbaucharme
. Ca. 4,00 Meter hohe Decken mit Stuckverzierungen
. Großzügiger Erker
. Balkon mit Südausrichtung
. Altbautypische Flügeltüren
. Repräsentativer Eingangsbereich
. Personenaufzug
. Kernsanierung im Jahr 1999
. Eichenparkettfußboden
. Gespachtelte Wände
. Historische Doppelkastenfenster
. Denkmalschutz
. Zugeordnetes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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