141-m² - Fernsehturm - 2 Bäder + Ankleide! *Garage*

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.130.000 €
Preis/m²
8.014,18 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.130.000 €
Preis/m²
8.014,18 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LIJP27LUB9

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in der Dorotheenstraße 34 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins - mitten in Berlin-Mitte. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Tiefgarage, Aufzüge und das vollständig unterkellerte Gebäude sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Anlage wird zudem zuverlässig durch einen Hauswart betreut. Architektonisch fügt sich das moderne Gebäude harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Große Glasflächen und die zentrale Lage verleihen dem Haus einen klaren, urbanen Charakter. Eine Adresse für Käufer, die Wert auf eine repräsentative Lage, gepflegtes Gemeinschaftseigentum und komfortables Wohnen im Herzen Berlins legen.

Stichworte
Gesamtfläche: 141,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,35 m², 7 Etagen, Wohnungsnr.: 10 & TG P1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.130.000,00 €
Preis/m²
8010.21 €
Hausgeld
808€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2029-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der vierten Etage des repräsentativen Vorderhauses und bietet auf ca. 141 m² ein tolles Wohnambiente in exklusiver Lage.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und raumhoher Glasfront, die einen beeindruckenden Blick auf den Berliner Fernsehturm und die umliegende Altbaustruktur eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer sowie zwei Bäder.
Hochwertiges Parkett unterstreicht den schönen Charakter der Wohnung. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben, runden das Angebot ab.
Eine besondere Wohnung für Käufer, die großzügiges Wohnen, klare Architektur und eine zentrale Berliner Lage miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im historischen Zentrum zwischen Unter den Linden, dem Gendarmenmarkt und dem Brandenburger Tor. Hier, im Herzen des Regierungs- und Botschaftsviertels, trifft Geschichte auf moderne Urbanität. Die Lage vereint kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Humboldt Forum und die Museumsinsel mit einer erstklassigen Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Friedrichstraße mit direktem Anschluss an S- und U-Bahn (S1, S2, S3, S5, S7, S9, U6) sowie zahlreiche Bus- und Regionalverbindungen. Exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, charmante Cafés und elegante Hotels prägen das Umfeld. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraße ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und repräsentativem Umfeld macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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