Familienwohnung mit Potenzial | 4 Zimmer, ca. 89 m² & viele Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.910,11 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.910,11 €
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MAULG45PUC

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Objektbeschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial Platz für die ganze Familie und Raum für Ihre Wohnideen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders attraktiv ist das hervorragende Potenzial für eine individuelle Modernisierung und die Umsetzung persönlicher Wohnideen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen oder schaffen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive. Praktische Stauraummöglichkeiten bieten ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung. Highlights ? Ca. 89 m² Wohnfläche ? 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer ? Familienfreundlicher Grundriss ? Helles Wohnambiente ? Kellerabteil und Abstellraum ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Attraktives Wertsteigerungspotenzial ? Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser großzügigen Wohnung Ihr persönliches Traumzuhause oder eine renditestarke Investition zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ???

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 3.502,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2244 €
Hausgeld
452.61€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Köpenick, einem der charmantesten und historisch reichsten Viertel Berlins. Diese Immobilie befindet sich unweit vom Köpenicker Schloß sowie der Altstadt, und hat dennoch eine hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum.

Köpenick liegt idyllisch am Zusammenfluss von Dahme und Spree und ist bekannt für seine malerischen Kanäle, grünen Parks und die beeindruckende Schlossinsel. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe einer Vorstadt und die urbanen Vorteile der Großstadt.

- **Verkehrsanbindung:** Die S-Bahn-Linien S3 und S9 bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins. Zusätzliche Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine optimale Mobilität.
- **Einkaufsmöglichkeiten:** In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Köpenicker Boulevard bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
- **Bildung und Gesundheit:** Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ebenso vorhanden wie medizinische Einrichtungen, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleisten.
- **Freizeit und Natur:** Köpenick ist ein Paradies für Naturliebhaber.
- **Kultur und Geschichte:** Das Schloss Köpenick, ein beeindruckendes Bauwerk aus dem 17. Jahrhundert, beherbergt heute ein Museum für angewandte Kunst. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen lädt zu einem stimmungsvollen Bummel ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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