TOP-ANGEBOT: Erstbezug I Neubau I A+ I 5 Zimmer I Ohne Makler

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.200,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.200,00 €
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MNFE3VT1Z7

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Objektbeschreibung

?? PREISVORTEIL – JETZT HANDELN Nur für kurze Zeit reduziert! Dieser Kaufpreis gilt ausschließlich im Rahmen unserer Preisaktion bis 30.11.2025. Nutzen Sie die Chance, eine hochwertige Neubauwohnung unter Marktwert zu erwerben – solche Angebote sind selten. Diese außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung im Erstbezug bietet ein seltenes Preis-Leistungs-Verhältnis in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage. Auf großzügigen, intelligent geplanten 5 Zimmern überzeugt sie mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, ideal für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone – perfekt zum Entspannen und Sonnen. Ein zweiter Balkon eröffnet zusätzlichen Freiraum mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die separate Küche, vier praktisch geschnittene, quadratische Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Dank moderner Energieeffizienz (A+) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und hochwertiger Bauqualität. Die Wohnanlage überzeugt zudem mit Aufzug, Kellerabteil, Fahrradraum und Spielplatz im Innenhof – ein ideales Zuhause mit Mehrwert. ?? PRICE ADVANTAGE – ACT NOW Limited-time offer! This reduced purchase price is available exclusively as part of our price promotion until 30 November 2025. Take the opportunity to secure a high-quality new-build apartment below market value – a rare opportunity in this location. This exceptional new-build freehold apartment (first occupancy) offers a remarkable price-performance ratio in a highly desirable and family-friendly residential environment. With 5 spacious and intelligently designed rooms, the layout provides excellent flexibility – ideal for families, home office solutions or couples who value extra space. The bright and airy living and dining area forms the heart of the apartment and grants access to the first of two generous balconies, perfect for relaxation and outdoor enjoyment. The second balcony offers a peaceful retreat with a view into the quiet courtyard. A separate kitchen, four well-proportioned rooms, a daylight bathroom, a guest WC and a utility room ensure excellent comfort and everyday practicality. Thanks to modern energy efficiency (A+), you benefit from sustainably low running costs and long-term value stability. The residential complex offers additional convenience with an elevator, private basement storage room, bicycle storage and playground in the courtyard – a home that delivers more.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.200,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug

| 2 Balkone
| Barrierefrei
| Moderne, gehobene Ausstattung
| Großzügige Raumhöhen
| Funktionaler Hauswirtschaftsraum
| Hohe Energieeffizienz durch den KFW-55-Standard (A+)
| Aufzug
| Fahrrad- und Kinderwagenraum
| Kellerabteil
| 11 Pkw-Außenstellplätze mit Infrastruktur für E-Mobilität
| Spielplatz im Hofbereich
| Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar
| 2x Design-Bäder mit Dusche und Fenster
| Ultraschnelles Internet durch den Glasfaseranschluss bis ins Haus
| Elektrische Rollläden
| Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung

ENGLISH:

| 2 balconies
| Barrier-free (accessible)
| Modern, high-quality finishes
| Generous ceiling heights
| Functional utility room
| High energy efficiency – KfW-55 standard (A+)
| Elevator
| Bicycle and stroller storage room
| Basement storage unit
| Playground in the courtyard area
| Underfloor heating in all rooms, individually adjustable
| 2 designer bathrooms with shower and window
| Ultra-fast internet via fiber optic connection
| Electric shutters
| Triple-glazed windows

Lagebeschreibung

Restaurant: 1 Min zu Fuß
Supermarkt "Netto": 3 Min zu Fuß
S-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu Fuß
3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu Fuß
2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem Fahrrad
Einstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min mit dem Fahrrad
Kaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem Fahrrad
Großer Müggelsee: 20 Min mit dem Auto
Alexanderplatz: 40 Min mit der S-Bahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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