Modernes Design trifft auf Luxus: zweistöckiges Penthouse in Berlin-Charlottenburg

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.390.000 €
Preis/m²
12.918,92 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.390.000 €
Preis/m²
12.918,92 €
10625 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NFFF5TNLUY

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Objektbeschreibung

Dieses zweistöckige Penthouse in der Pestalozzistraße wurde als "Haus im Haus" konzipiert und vereint modernes Design, großzügige Wohnbereiche und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Leben benötigen. Die untere Ebene bildet den privaten Schlafbereich, der klare Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein großzügiges Masterschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und En-Suite-Bad. Das Raumangebot wird durch zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad, einen Balkon sowie einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit flexibler Grundrissgestaltung, der sich perfekt an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Raumkonzept zu realisieren oder die Räume klarer zu strukturieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das Stil und Funktionalität vereint. Drei Terrassen erweitern den Wohnraum und lassen keine Wünsche offen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Nachmittag oder ein geselliger Abend - diese Außenbereiche bieten Ihnen die perfekte Kulisse, um das Leben zu genießen. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen Lage spricht dieses Penthouse all jene an, die urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Exklusivität kombinieren möchten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.390.000,00 €
Preis/m²
12885 €
Hausgeld
820€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.6
Gültig bis
2028-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
. renovierter Gründerzeitalt-bau aus 1896
. neu ausgebautes DG im Erstbezug
. zweistöckiges Penthouse
. flexible Grundrissgestaltung
. großzügiger Wohn-/Essbereich
. 3 Terrassen
. Balkon
. Hauswirtschaftsraum
. Masterschlafzimmer mit En-Suite-Bad & Ankleide
. hohe Decken
. neue Fenster
. edles französisches Fischgrätparkett
. 3 Bäder
. Aufzug
. Kamin
. Saunaanschluss

Lagebeschreibung

Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard - dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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