TRAUMPREIS MIT EIGENLEISTUNG: 5 Zimmer | 2 Etagen | Neubau A+ | Erstbezug

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.007,30 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.007,30 €
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NLXTY7LUFF

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Objektbeschreibung

MIT EIGENLEISTUNG RICHTIG GELD SPAREN UND TRAUMIMMOBILIE SICHERN! OPTIONAL AUCH SCHLÜSSELFERTIG – SPRECHEN SIE UNS. Alles ist bereits komplett fertiggestellt – es fehlen nur noch die Innenausbauarbeiten wie Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten und Bäder. Ihre Chance: Übernehmen Sie den Innenausbau in Eigenleistung oder mit eigenen Handwerkern – und sichern Sie sich diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preisvorteil. Keine Zeit oder kein Interesse am Selbstausbau? Auf Wunsch übergeben wir Ihnen die Wohnung auch schlüsselfertig – ganz nach Ihrem Stil und Budget. Sie entscheiden. Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für Familien oder clevere Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau (A+) in einer sehr gut verkehrsangebundenen Lage und überzeugt durch helle Räume, flexible Wohnmöglichkeiten und bis zu zwei getrennt nutzbare Wohnebenen – ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung einer Etage. Die Maisonette erstreckt sich über 2. und 3. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. ENGLISH: SAVE BIG WITH SELF-FINISHING OPTIONS – SECURE YOUR DREAM HOME NOW! OPTIONALLY AVAILABLE TURNKEY – JUST TALK TO US. The building structure is already fully completed – only the interior finishing is still open (flooring, interior doors, painting, bathrooms, etc.). Your opportunity: Take over the interior finishing yourself or with your own contractors and benefit from a massive price advantage. No time or interest in handling the interior yourself? No problem – we can also deliver the apartment turnkey, according to your preferred style and budget. You decide. This modern 5-room maisonette apartment offers plenty of space for families or smart investors. Located in a high-quality new construction building (A+ energy efficiency) with excellent transport connections, it impresses with bright rooms, flexible living options, and the possibility to use both floors separately – ideal for living and working, multi-generational living, or renting out one level. The maisonette spans the 2nd and 3rd floor and offers a total of approx. 137 m² of living space. Each level is barrier-free and accessible by elevator.

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern - und das maklerfrei und direkt als Bauträger! HOTLINE: +49 152 21 78 0835

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4000 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
| NEUBAU
| Wohnen mit Weitblick auf 2 Etagen
| 2 Balkone
| Barrierefrei
| Beide Etagen können separat und barrierefrei über den Fahrstuhl erreicht werden
| Die 2. Etage kann bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgestaltet werden
| Moderne, gehobene Ausstattung
| Großzügige Raumhöhen
| Funktionaler Hauswirtschaftsraum
| Grundrisse individualisierbar für alle Lebenssituationen
| Hohe Energieeffizienz durch den KFW-55-Standard (A+)
| Aufzug
| Fahrrad- und Kinderwagenraum
| Kellerabteil
| 11 Pkw-Außenstellplätze mit Infrastruktur für E-Mobilität
| Spielplatz im Hofbereich
| Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar
| 2x Design-Bäder mit Dusche und Fenster
| Ultraschnelles Internet durch den Glasfaseranschluss bis ins Haus
| Elektrische Rollläden
| Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung

... und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Restaurant: 1 Min zu Fuß
Supermarkt Netto;: 3 Min zu Fuß
S-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu Fuß
3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu Fuß
2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem Fahrrad
Einstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min mit dem Fahrrad
Kaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem Fahrrad
Großer Müggelsee: 20 Min mit dem Auto
Alexanderplatz: 40 Min mit der S-Bahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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