NEUER PREIS: Lichtdurchflutete DG-Wohnung im Ist-Zustand mit Ausbau-/Wertpotenzial auf ca. 192 m²

Historischer Charme trifft Ausbaupotenzial: Bezugsfreie Dachgeschoss-Wohnung mit Südterrasse. Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoss des Gründerzeit-Eckhauses aus dem Jahr 1892. Das Gebäude beeindruckt mit seiner detailreichen Stuckfassade und Altbau-Charme - ein echter Blickfang mitten in einem gewachsenen Kiez. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und einer angenehm hellen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für reichlich Tageslicht. Herzstück ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus betreten lässt. Hier genießt man die Sonne vom späten Vormittag bis in die Abendstunden - perfekt für ruhige Momente im Freien oder ein kleines Frühstück mit Weitblick über die Dächer von Friedenau. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zum Angebot gehört ein Dachboden (Nutzfläche ca. 81,83 m²) mit 3 nicht beheizten Räumen (Rohbau-Zustand). Insgesamt ist die Wohnung in einem einfachen Zustand und bietet Potenzial eigene Ideen umzusetzen. Hier sind kreative Ideen gefragt. Siehe Grundriss handelt es sich um ca. 192 m² Gesamtfläche. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Gesamtfläche: 191,76 m², vermietbare Fläche: 109,93 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE05/TE16