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DG-ROHLING MIT BAUGENEHMIGUNG NAHE SPREE UND OSTKREUZ| PROVISIONSFREI!



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Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
609.000 €
Preis/m²
1.891,30 €
Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
609.000 €
Preis/m²
1.891,30 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q1LLHHQ5NV

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Objektbeschreibung

ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU! Dieser komplett unterkellerte, klassisch schöne und gepflegte Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus und ist komplett unterkellert. Die geschmackvollen und begrünten Innenhöfe sind ebenso erwähnswert, wie die gepflegten Treppenhäuser, welche durch die überwiegend erhaltenen altbautypischen Element den klassischen Altbaucharme widerspiegeln. Im ersten Innenhof stehen Ihnen eine Vielzahl von Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
Für Käufer: PROVISIONSFREI! Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Genehmigungsfähigkeit oder die praktische Umsetzung der Baugenehmigung wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 29-33, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 322 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1894.25 €
Hausgeld
1286€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF - DIE BAUGENEHMIGUNG IST BEREITS VORHANDEN!

Zum Verkauf steht ein attraktiver Dachgeschossrohling zum individuellen Selbstausbau. Geplant sind zwei großzügige Dachgeschosswohnungen mit modernem Wohnkomfort und Aufzug.

In der Baugenehmigung vorgesehen sind:

Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 153,50 m² - 4 Zimmer, Wohnküche, Aufdachterrasse, 2 Patios

Hinterhaus Dachgeschoss: ca. 168,50 m² - 4 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Patio

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Genehmigungsfähigkeit oder die praktische Umsetzung der Baugenehmigung wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

INTERESSANTE LAGE ZWISCHEN SPREE UND OSTKREUZ!

Die Immobilie liegt im südlichen Friedrichshain - zwischen Ostkreuz, Warschauer Straße und der Spree. Sie profitieren von einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage: Der Boxhagener Platz und das Simon-Dach-Kiez sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung ist mit Ostkreuz (inkl. Ringbahn) und Warschauer Straße hervorragend.

Vielfältige Freizeitangebote wie Bars, Restaurants, Cafés sowie der nahe Treptower Park mit Spreeufer machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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