Urbanes Wohnen am Volkspark - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.249.000 €
Preis/m²
10.408,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.249.000 €
Preis/m²
10.408,33 €
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RRFP1EUL4Z

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Objektbeschreibung

Mit dem Projekt "Prenzlauer Gärten" wurde im Jahr 2008 ein wegweisendes Wohnkonzept realisiert - nach den Plänen des renommierten Berliner Architekten Stephan Höhne entstand auf einem rund 1,5 Hektar großen Areal das erste Townhouse-Ensemble Berlins. Insgesamt 61 Townhouses und 40 Eigentumswohnungen vereinen hier modernen Großstadtkomfort mit dem Charme eines grünen Wohnquartiers - ein neues Lebensgefühl mitten in der Stadt. Im Herzen des beliebten Bötzowkiezes, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem der charakteristischen Torhäuser. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Alexanderplatz und damit vom kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum Berlins. Gleichzeitig genießen Sie die direkte Nähe zum Park, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 119?Quadratmeter Wohnfläche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein tagesbelichtetes Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Highlight ist die geräumige Loggia zur ruhigen Privatstraße - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Stichworte
vermietbare Fläche: 119,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Preis/m²
10412.67 €
Hausgeld
671.28€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
60.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.6
Gültig bis
2034-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
. 4 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. Moderne Einbauküche mit Kücheninsel
. 1 tagesbelichtetes Vollbad mit Doppelwaschtisch
. 1 Gäste-WC
. Abstellraum
. Einbauschrank
. Parkettfußboden
. Gespachtelte Wände
. Deckenhöhe ca. 2,99 Meter
. Holzisolierglasfenster mit Zweifachverglasung
. Markisen
. Loggia mit Südost Ausrichtung
. Personenaufzug
. Kellerabteil
. Fahrradabstellraum
. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung (EUR 60.000,-)

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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