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Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und 2 Bädern im Reuterkiez



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Preis/m²
9.364,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Preis/m²
9.364,58 €
12047 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RWN51FK37L

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage im Berliner Reuterkiez liegt diese 4-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Ensembles. Auf ca. 96 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück ist die ca. 30 m² große Wohnküche zur Weserstraße. Zwei weitere Zimmer zur Straßenseite sowie ein ruhiges Zimmer mit Balkonzugang zum Innenhof bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Bäder (Wannenbad und Duschbad) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Erstbezug in einem Neubau von HeimBalp Berlin. Ausstattungs-Highlights: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Edles Eichenparkett - Zwei moderne Badezimmer - Balkon zum ruhigen Innenhof - Bodengleiche Regendusche von Villeroy & Boch - Elegante Badausstattung von Duravit - Elektrischer Sonnenschutz von Warema - Video-Gegensprechanlage von Doorbird - 5 Jahre Gewährleistung | Erstbezug

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9336 €
Hausgeld
258€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem lebendigen und gefragten Stadtteil. Das Maybachufer mit Wochenmarkt, der Landwehrkanal sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um Weserstraße und Hermannplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7/U8) und Schönleinstraße (U8) sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Auch das Tempelhofer Feld und die Hasenheide liegen nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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