Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung am Kurfürstendamm – Wohnen über den Dächern Berlins

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
7.309,94 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
7.309,94 €
10709 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S4R35865GR

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Objektbeschreibung

um Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in bester Lage am Kurfürstendamm in Berlin. Die über drei Etagen verlaufende Wohnung vereint das großzügige Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Stadtwohnung – ein echtes „Haus im Haus“-Erlebnis mitten in der Hauptstadt. Bereits beim Betreten der Wohnung in der 5. Etage werden Sie von einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Hier spielt sich das Leben ab – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In der 6. Etage erwartet Ihre Kinder ein eigener Bereich mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das große Familienbad mit Badewanne und Fenster lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und hochwertigen Einbauschränken sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Das große Familienbad mit Badewanne und Fenster lässt auch hier keine Wünsche offen.Hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Rückzugsoase über den Dächern Berlins. Jede Etage verfügt über einen praktischen Abstellraum, zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint urbanes Leben mit privater Rückzugsmöglichkeit – und das in einer der gefragtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
7.309,94 €
Hausgeld
819€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Lage & Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage in Berlin, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist stark urban geprägt, gleichzeitig aber familienfreundlich mit vielen Grün- und Erholungsflächen sowie guter Versorgung in der Nachbarschaft.

Bildung & Kinderbetreuung

Kindergärten / Kitas befinden sich in fußläufiger Reichweite. Viele Eltern im Kiez entscheiden sich für Einrichtungen in 5–10 Minuten Entfernung mit Angeboten für U3 und Ü3.

Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. So ist z. B. eine solide Grundschule meist in 5–15 Minuten erreichbar; weiterführende Schulen (Gymnasien, Integrierte Sekundarschulen) lassen sich dank guter Anbindung in 10–20 Minuten erreichen.

Die Nachbarschaft zieht oft Familien mit Kindern, Berufstätige und Paare an, die Wert legen auf gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Versorgung & Einkauf

Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Supermärkten, Apotheken und Dienstleistern ist sehr schnell erreichbar – oft in wenigen Minuten zu Fuß oder per ÖPNV.

Für den täglichen Bedarf gibt es in den Nebenstraßen kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Drogerien etc.

Auch größere Einkaufsmöglichkeiten oder Einkaufszentren sind innerhalb von 10–15 Minuten bequem erreichbar.

ÖPNV & Mobilität

Durch die zentrale Lage bestehen meist sehr gute Verbindungen mit U-, S-Bahn, Bus oder Straßenbahn – typischerweise mit nur wenigen Minuten Fußweg zur nächsten Haltestelle.

Für Bewohner mit Auto ist der Tiefgaragenstellplatz ein großer Vorteil in einer dicht bebauten Innenstadtlage.

Nachbarschaft & Zielgruppe

Die Umgebung ist meist städtisch-vielgestaltig, mit einer Mischung aus Altbauwohnungen, modernen Wohnhäusern und Einzelhandelsnutzung.

Die Zielgruppe für diese Wohnung ist vor allem:
• Familien mit Kindern, die Raum auf mehreren Ebenen und eine familienfreundliche Umgebung suchen
• Berufstätige Paare oder Doppelverdiener, die Wert legen auf eine repräsentative, hochwertige Stadtwohnung mit Komfort
• Zweite Heimat / Citywohnung für Menschen mit Berliner Bezug, die zentrale Lage, urbane Infrastruktur und zugleich Rückzugsmöglichkeiten suchen

Die Nachbarschaft besteht oft aus gut qualifizierten Bewohnern – Akademiker, Angestellte im Dienstleistungs- oder Kreativbereich sehr typisch für zentral gelegene Berliner Stadtviertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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