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Wohnen im Botschaftsviertel: voll möblierte 2-Zi-Whg, 90 m² + große Terrasse per SOFORT zu VERKAUFEN



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
819.000 €
Preis/m²
9.202,25 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
819.000 €
Preis/m²
9.202,25 €
10787 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SPWRTX5N2A

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Objektbeschreibung

wunderschöner Neubau aus dem Jahr 2000, unmittelbar am Konrad-Adenauer Haus (CDU Bundesgeschäftsstelle) Die Wohnung befindet sich zum ruhigen Innenhof gelegen, im 1. OG. Direkt vor dem Objekt verläuft die Spree, links liegt das Reichspietschufer, rechts der Tiergarten.

Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
819.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.202,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des KP inkl. 19 % Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2027-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Folgende Ausstattung erwartet Sie:

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- teils bodentiefe Fenster
- hochwertige Einbauküche
- separate Speisekammer an der Küche
- Gäste WC
- großes en Suite Badezimmer mit Badewanne sowie Walk-Inn-Dusche
- große Terrasse mit 12 m²
- Aufzug
- Kellerabteil



Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, weitere Highlights sind:

- Alarmanlage
- absolute Sicherheit rundum das Gebäude
- hochwertiges Lichtsystem
- Concierge Service 24/7
- ebenerdiger Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz - kann optional erworben werden

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

Lagebeschreibung

Die Corneliusstraße in Berlin befindet sich im Ortsteil Tiergarten des Bezirks Mitte. Diese Straße wurde nach dem Maler Peter von Cornelius benannt und verläuft von der Klingelhöferstraße und Von-der-Heydt-Straße bis zur Drakestraße. Sie ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und verfügt über eine Fahrspur.

In der Corneliusstraße 3 ist die Galerie Georg Nothelfer ansässig, eine 1971 gegründete Kunstgalerie für moderne und zeitgenössische Kunst.

Die Umgebung der Corneliusstraße ist geprägt von kulturellen Einrichtungen und Grünflächen. Der nahegelegene Tiergarten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Berlins, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Botschaften und kulturelle Institutionen, die das internationale Flair des Viertels unterstreichen.?

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Die zentrale Lage bietet zudem einen guten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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