Raum ist Luxus

. Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m . Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs . Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht . Energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion . Elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung . PV-Anlage auf dem Flachdachbereich . Großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich . Beheizung & Warmwasserversorgung moderne Luftwärmepumpen Die exklusive Neubau-Stadtvilla aus dem Baujahr 2024/2025 überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und ein hochwertiges Gesamtkonzept. Das Gebäude umfasst vier Etagen mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die lichtdurchflutete, ca. 117 m² große 4 Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 gut geschnittene Schlafzimmer bzw. einem möglichen Arbeitszimmer, einem komfortablen Dusch- und Wannenbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche. Dem Wohnbereich vorgelagert, erstreckt sich ein herrlicher nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen