Drei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin Treptow-Köpenick

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.244,19 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.244,19 €
12437 Berlin - Baumschulenweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W2L25RIW6C

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, dass im Jahr 2000 umfassend saniert wurde, befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage mit Potenzial. Auf ca. 85,62 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer mit klassischen Holzdielen, hohen Decken und original erhaltenen Altbaudetails. Ein besonderes Highlight ist die elegante Flügeltür, die Wohnzimmer und Schlafzimmer miteinander verbindet und so ein offenes, luftiges Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich und ist funktional geschnitten.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.244,19 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.84
Gültig bis
2034-08-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, einem aufstrebenden und zugleich naturnahen Bezirk im Südosten der Hauptstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Erholungslandschaft aus.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahnlinien (u.a. S45, S46, S47, S8, S85), mit denen sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER zügig erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Sparziergänge entlang des nahegelegenen Plänterwalds, Radtouren an der Spree oder ein Ausflug zum Treptower Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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