Aktion! Provisionsfrei! Exklusive Wohnung mit sonniger Südterrasse und offenem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
8.550,72 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
8.550,72 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WEBHUY79V7

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau von 2025 bietet auf ca. 69 m² ein helles, komfortables Zuhause. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft den idealen Raum für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Zwei ruhige Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte, das elegante Tageslichtbad beeindruckt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und beheizbaren Handtuchhaltern. Die großzügige Südterrasse mit über 13 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder Zusammensein ein. Barrierefreier Zugang per Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Tiefgarage komplettieren das Angebot. Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise sorgt für niedrige Kosten und ein angenehmes Raumklima – eine nachhaltige Investition in Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern. Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder direkt an [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
8.550,72 €
Hausgeld
389.74€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt mit einem barrierefreien Zugang und edlem Parkettboden inklusive Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Große, bodentiefe Holzfenster schaffen viel Licht und Offenheit, ergänzt durch elektrisch steuerbare Rollos für Komfort und Privatsphäre.

Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet – ideal für Kochbegeisterte.

Für Sicherheit sorgt eine Videogegensprechanlage sowie ein modernes Zugangssystem. Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage und die geothermische Sole-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die Heizen und Passivkühlen besonders effizient machen.

Das helle Badezimmer besticht durch pflegeleichtes Fliesendesign, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Rainshower und beheizbare Handtuchhalter – Komfort und Design perfekt vereint.

Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten. Ein privates Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein bezaubernder Ortsteil, der gerne im Schatten seiner bekannteren Nachbarn bleibt. Bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Geschäftsstraßen und vorstadtartige Einfamilienhauskultur, diente Lichterfelde schon früher als Rückzugsort für wohlhabende Berliner.

Mit einem modernen Angebot an kulturellen Einrichtungen, exzellenten Bildungsstätten und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, vereint die Nachbarschaft rund um die Bogenstraße die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt mit der Dynamik und Kreativität der Großstadt. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare jeden Alters.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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