Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Rosenthal

Kompakt, langfristig vermietet und mit attraktiver Einstiegssumme präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, in den Berliner Wohnungsmarkt einzusteigen. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der funktionale Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen privaten Freiraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die langjährig bestehende Vermietung: Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 476,00 € monatlich bzw. ca. 5.712,00 € jährlich zzgl. Nebenkosten. Auf Basis des aktuellen Angebotspreises von 135.000 EUR entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 4,2 %. Damit bietet die Wohnung eine solide Ausgangsbasis für Anleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietungssituation und einen überschaubaren Kapitaleinsatz legen. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern sowie langfristigen Mietern bewohnt. Das spricht für ein ruhiges und beständiges Wohnumfeld. Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, überschaubarem Kapitaleinsatz und einer etablierten Wohnlage in Berlin-Pankow. Die Angaben und Unterlagen (Stand: Juni 2026) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen