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Architect-Designed Penthouse in the Heart of Berlin Schöneberg



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612AHNSQVXW

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem der herausragendsten Wohnräume Berlins. Einem exklusiven Architekten-Penthouse in der Gleditschstraße im Herzen des lebhaften Regenbogenkiezes. Das 2015 fertiggestellte Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss über einem liebevoll generalsanierten Mehrfamilienhaus von 1961. Auf 86 m² erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Loft. Die durchdachte Raumgestaltung überzeugt mit seiner offenen Wohnfläche aus Küche, Ess-und Wohnbereich harmonisch zu einem spürbar großzügigen Lebensgefühl. Ein separates Schlafzimmer mit Schiebetüren bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei Ankleiden mit Stauräumen halten die Wohnbereiche frei. Bodentiefe Vollholzfenster und Raumhöhe von 2,70 m sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und Ausblicke auf die nachts illuminierten Baumkronen.

Sonstiges
Jedes Detail des Penthouses zeugt von höchster Qualität der Ausstattung, die in Planung, Material und Ausführung konsequent umgesetzt ist. Jeder Bereich der Wohnung wurde mit gestalterischer Sorgfalt und handwerklichem Anspruch realisiert. Der aktuelle Zustand ist tadellos. Hier genießen Sie nicht nur luxuriöses Wohnen sondern auch die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in einem angesagten Bezirk. Maßgefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Cashmire White und Markeneinbaugeräten. Akzentbeleuchtungen. Freitragende Regale.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Grundstücksfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 160,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,5 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2027-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Baujahr & Sanierung - Das Gebäude wurde 1961 errichtet (KG-4. OG) und von 2013 bis 2015 vollständig generalsaniert. Das 5. Obergeschoss (Penthouse) wurde 2015 als Neubau aufgestockt. Die Sanierung erfolgte nach KfW-70-Standard.

Lagebeschreibung

Die Gleditschstraße 32 liegt im Herzen von Berlin-Schöneberg - einem der lebendigsten, vielfältigsten und begehrtesten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Die Lage am Winterfeldtplatz ist für viele Berliner schlicht die beste Adresse, die der Westen der Stadt zu bieten hat.

Der Winterfeldtplatz selbst ist mehr als ein Platz - er ist Treffpunkt, Wochenmarkt Mittwoch und Samstag mit 250 Ständen mit regionalem und internationalem Angebot und soziales Zentrum eines liberalen, weltoffenen Regenbogenkiezes mit einzigartigem Flair. Direkt vor der Tür finden sich Cafés, ca. 100 Restaurants mit ca. 44 verschiedenen Küchen, Bars und Boutiquen jeder Art - von der entspannten Frühstückslocation bis zur exzellenten Abendküche ist alles fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Nollendorfplatz Linien U1, U2, U3, U4, Eisenacher Straße und Kleistpark U7 und S-Bahnhof Yorckstraße S1, S2, S25, S26 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien M19, M46 erschließen das Quartier zusätzlich. Der Bahnhof Berlin Südkreuz ist 2,6 km entfernt, die Autobahn A100/Insbrucker Platz in 3 km - damit ist auch eine schnelle Verbindung in andere Berliner Stadtteile oder ins Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Aldi, Lidl, Edeka, Bio Company - sind ebenso fußläufig erreichbar wie eines Europas größten und vielfältigsten Luxuskaufhäuser, das KaDeWe/ Kaufhaus des Westens.

Wer Natur und Ruhe sucht, findet beides in unmittelbarer Nähe: Kleistpark 200m, Tiergarten, Gleisdreieck, Viktoriapark 1km, Tempelhofer Flugfeld 1,5km. Gleichzeitig liegt die Wohnung trotz zentraler Lage ruhig, in einer 30er Verkehrszone. Der Innenhof des Hauses bietet eine grüne Oase mit bemerkenswerter Artenvielfalt/Fuchs, Eichhörnchen, Vögel, Fledermäuse...

Kurz gesagt: Diese Lage vereint alles, was urbanes Leben in Berlin ausmacht - Kultur, Gastronomie, Natur und exzellente Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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