Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Samariterkiez

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.780,82 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.780,82 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614GLNFLZ86

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Friedrichshainer Samariterviertels verbindet einladende Wohnlichkeit mit anspruchsvollem Komfort. Ein klassischer Dielenboden, eine moderne Einbauküche sowie ein Balkon mit ruhiger Südwestausrichtung laden zum Entspannen ein. . Dielenboden . Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 3 m . Einbauküche . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss . Balkon mit Südwestausrichtung und ruhiger Innenhoflage . Fahrradstellplätze im Innenhof . Spielplatz im begrünten Hinterhof . Denkmalgeschütztes Ensemble

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.780,82 €
Hausgeld
181€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Einbauküche

Lagebeschreibung

Nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten und belebten Samariterviertel, gibt es ruhige Anwohnerstraßen, die mit kleinen, unabhängigen Geschäften, familiengeführten Handwerksbetrieben und gemütlichen Cafés eine geradezu beschauliche Atmosphäre ausstrahlen. Das turbulente Stadtleben können Sie am Boxhagener Platz und im Simon-Dach- Kiez genießen, beide sind nicht weit entfernt. Hier finden Sie interessante Restaurants, trendige Bars und Clubs für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. Das Straßenbild ist geprägt von der gründerzeitlichen, gut erhaltenen Bausubstanz und attraktiven Neubauten in Verbindung mit viel Baumbestand. Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain beispielsweise hat nicht nur schöne Liegewiesen, sondern lockt in den Sommermonaten auch mit einem Freiluftkino. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist dank des U-Bahnhofs Samariterstraße und des SBahnhofs Storkower Straße sehr gut. Mit der U5 gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz sowie zum Hauptbahnhof. Den Flughafen BER erreichen Sie von hier aus in ca. 40 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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