Großzügiges Penthouse in exponierter Lage

Das Penthouse liegt im Herzen von Johannisthal, auf dem gleichen Grundstück wie das legendäre Kino "Astra". 1995 entstand auf dem Grundstück direkt zwischen dem Kino und der Eisdiele ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Auf dem Grundstück gibt es großzügige Grünanlagen , die zum Verweilen einladen.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung ideal geeignet sowohl für Familien wie auch ältere Personen, die ggf. eine Pflegekraft zur häuslichen Pflege aufnehmen möchten. Die Wohnungen sind absolut barrierefrei ohne eine einzige Stufe von der Straße aus erreichbar. Auch die Tiefgarage und der Tiefgaragenplatz können barrierefrei erreicht werden.

Die monatlichen Vorschüsse auf den Wirtschaftsplan (Hausgeld) setzen sich im Wirtschaftsjahr 2026 wie folgt zusammen: Wohngeld WE 7+10+Stpl. 879,74 € monatlich und Zuführung zu den Erhaltungsrücklagen Gebäude, Aufzug und Tiefgarage 392,70 € monatlich.

Die Eigentümergemeinschaft hat eine vorübergehend höhere Zuführung zur Erhaltungsrücklage für das Gebäude beschlossen, da nach 30 Jahren eine Dacherneuerung mit Installation einer Solaranlage ansteht.

KI-Hinweis

Die im Exposé gezeigten Aufnahmen zeigen bezüglich der Fußbodenbeläge teilweise einen Einrichtungsvorschlag, da die derzeitigen textilen Bodenbeläge ersetzt werden müssen.

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z