***KURFÜRSTENDAMM-Seitenstraße / 7 Zimmer / 218 m² / Altbau-Charme pur / Stuck / Ruhig / Grün***

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.498.000 €
Preis/m²
6.871,56 €
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.498.000 €
Preis/m²
6.871,56 €
10709 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617JDK352EC

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Objektbeschreibung

Zwischen Adenauerplatz und Halensee ca. 200 m vom Kurfürstendamm entfernt befindet sich die ruhige 7-Zimmer-Eigentumswohnung in der 4.Etage des Vorderhauses (Fahrstuhl vorhanden) einer Liegenschaft, dessen Baujahr mit ca. 1900 angegeben ist. Aufgrund der noch zahlreich vorhandenen Stilelemente der bautechnisch herausragenden Gründerzeit spiegelt nicht nur das Gemeinschaftseigentum, sondern vor allem auch die Wohnung den architektonischen Glanz dieser Epoche wider, wie beispielsweise hervorragend erhaltene Stuck-Ornamente an den hohen Decken, Eiche-Fischgrätenparkett, große Holzkasten-Doppelfenster, verglaste Flügeltüren, Original Tür- und Fensterbeschläge Das Objekt im Allgemeinen macht sowohl im Treppenhaus, wie auch den Außenanlagen einen sehr gepflegten Eindruck. Mit ihrem großzügigen Raumangebot von 218 m² bieten die 7 Zimmer, zwei Bäder, 16 m² Wohnküche und Hauswirtschaftsraum eine vielfältig variable Nutzungsmöglichkeit an Gemeinschafts- und Rückzugsflächen und ist daher sowohl für mehrköpfige Familien, wie auch für Paare mit anspruchsvollem Wohn- und/oder Arbeitsbedarf im Rahmen komfortabler Möglichkeiten geeignet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.498.000,00 €
Preis/m²
6.871,56 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
In gleicher Weise werden wir auch vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.1
Gültig bis
2028-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die infrastrukturelle Wohnlage des Objektes ist als exzellent zu bezeichnen. Die Umgebung der ruhigen Anliegerstraße zwischen Kurfürstendamm, Westfälische Straße und Adenauerplatz verfügt über eine gewachsene Struktur z.B. mit Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Geschäften und Läden für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist die Exklusivität der Metropole Berlin im fußläufigen Umkreis durch die vielen Restaurants unterschiedlicher Stilrichtungen, Cafés, sowie hochpreisigen Geschäften der Modebranche oder luxuriöser Güter vertreten.

Auch die Anbindung an den Straßenverkehr ist durch die Nähe zur Stadtautobahn A100/A115 in ca. 3 Autominuten hervorragend gegeben, ebenso die Verbindung der zentralen Lage in alle Richtungen der Stadt, bzw. Richtung Flughafen BER, oder zu weiter entfernten Zielen.

Der öffentliche Nahverkehr lässt hier ebenso kaum Wünsche offen. Diverse Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, die nächste U-Bahnstation (Adenauerplatz/U7) oder S-Bahnstation (Halensee/Ringbahn) ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind durch vielfältige Vereins- und Freizeitangebote vorhanden, sowie durch die großräumigen Grünflächen des Grunewald, die in ca. 15 Minuten mit Fahrrad erreichbar sind, oder aber als Ziel ausgedehnter Spaziergänge dienen können. Wer ein erfrischendes Bad im Halensee bevorzugt, ist in ca. 10 Fußminuten am Ziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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