Wohnen im Grünen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Zehlendorf

In einem gepflegten Wohnensemble der 1960er Jahre, eingebettet in großzügige Grünflächen im beliebten Berliner Süden, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit nahezu parkähnlichem Charakter. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und verleiht der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad präsentieren sich im charakteristischen Stil der 1980er Jahre und vermitteln einen besonderen Retro-Charme mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. So verbindet die Wohnung eine gepflegte Substanz mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen stilvoll umzusetzen. Die Wohnanlage präsentiert sich ruhig, grün und angenehm zurückgezogen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders die Nähe zu Schlachtensee, Krummer Lanke und Wannsee macht diesen Standort äußerst attraktiv. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Zehlendorfer Lage suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.13
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z