Rudow - Vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im Blumenviertel

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.285,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.285,71 €
12357 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DMVD2GD4M

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Objektbeschreibung

Die vermietete 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, 1964 errichteten Wohnanlage im Blumenviertel von Berlin Rudow. Auf ca. 35 m² Wohnfläche stehen ein Wohn und Schlafraum mit Balkon, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie ein Flur mit Einbauschrank zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2011 an den aktuellen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 270,00 Euro. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere das Badezimmer weist Mängel auf und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mwst. Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.

Stichworte
Grundstücksfläche: 12.091,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 29, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
2.285,71 €
Hausgeld
242.66€
Provision
3,57% inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2028-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Einbauküche
-Laminatboden im Wohnbereich und Flur
-Wohnfläche ca. 35 m²
-Bestehendes Mietverhältnis seit 2011
-Nettokaltmiete 270,00 Euro monatlich
-Jahresnettokaltmiete 3.240,00 Euro
-Hausgeld 242,66 Euro monatlich
-Kaufpreis 80.000,00 Euro verhandelbar


Die vorhandene Ausstattung ist insgesamt funktional, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude selbst vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig im Blumenviertel von Berlin Rudow. Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Wohnanlagen und begrünte Außenbereiche geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die ruhige Lage und die gewachsene Infrastruktur machen den Standort auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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